Mietvertrag/ Rechte und Pflichten

Wie kündige ich meinen Mietvertrag?
Deine Kündigung muss schriftlich sein. Alle Mieter, die im Vertrag stehen, müssen die Kündigung unterschreiben.

Kann ich per Fax oder E-Mail kündigen?
Nein, das geht nicht. Die Kündigung muss handschriftlich unterschrieben sein. Du musst das Original an den Vermieter schicken.

Wann muss ich meinen Mietvertrag kündigen?
Du musst die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats abschicken. Normalerweise musst du noch 3 Monate in der Wohnung bleiben. Wenn du auch einen Parkplatz gemietet hast, musst du das in der Kündigung sagen. Zum Beispiel: Wenn du am 31. Juli ausziehen möchtest, musst du spätestens am dritten Werktag im Mai kündigen.  

Was passiert, wenn ein Familienmitglied ins Pflegeheim kommt?
Auch dann musst du 3 Monate Kündigungsfrist einhalten. Wenn die Person, die Miete zahlt, nicht selbst unterschreiben kann, kann jemand anderes für sie unterschreiben. Diese Person braucht eine Vollmacht. Die musst du mitschicken.

Wenn ich als Angehöriger oder Erbe kündige, was muss ich beachten?
Als Erbe übernimmst du alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag. Du kannst mit der üblichen Frist kündigen. Füge die Sterbeurkunde zur Kündigung hinzu.

Was ist bei der Wohnungsübergabe wichtig?
Ein Mitarbeiter muss bei der Wohnungsübergabe dabei sein. Gib die Schlüssel ordentlich sortiert ab. Vereinbare einen Termin mit uns. Du musst die Miete bis zum Ende des Vertrags bezahlen.

Wenn zwei Mieter sich trennen und einer will ausziehen, was ist zu tun?
Beide müssen zusammen einen Antrag schreiben. Der Vermieter muss schriftlich zustimmen.

Gibt es eine Hausordnung?
Ja, die gibt es immer in unseren Mietverträgen.

Muss ich die Tür zum Keller abschließen?
Ja, aus Sicherheitsgründen solltest du das tun.

Darf ich Sachen wie Kinderwagen oder Fahrräder im Flur abstellen?
Nein, der Flur muss immer frei sein. Stelle Fahrräder am dafür vorgesehenen Ort ab.

Dürfen Schuhe im Flur stehen?
Nein, das ist nicht erlaubt. Das könnte im Notfall gefährlich sein.

Darf ich Haustiere halten?
Sprich das mit dem Vermieter ab. Einige kleine Tiere darfst du vielleicht halten. Sehr ungewöhnliche Tiere sind nicht erlaubt.

Darf ich eine Satellitenantenne anbringen?
Nein, das darfst du nicht.

Was passiert mit Einrichtungen, wenn ich ausziehe
Du musst alles entfernen, bevor du ausziehst. Der nächste Mieter muss deine Sachen nicht übernehmen.

Muss ich melden, wenn jemand neu bei mir einzieht?
Ja, schicke uns einen schriftlichen Antrag. Wir prüfen das.

Wie melde ich Sperrmüll an?
Informiere dich bei deinem Entsorger über die Abholung. Stelle den Sperrmüll erst kurz vor der Abholung bereit.

Was kann ich gegen Lärm im Haus tun?
Sprich zuerst mit deinem Nachbarn. Führe ein Lärmprotokoll, wenn das nicht hilft. In der Nacht kannst du die Polizei rufen.

Gibt es eine Mittagsruhe?
Ja, von 13 bis 15 Uhr und von 22 bis 7 Uhr soll es ruhig sein.

Müssen Handwerker die Mittagsruhe einhalten?
Nein, sie versuchen aber, schnell zu arbeiten. Die Nachtruhe von 20 bis 7 Uhr muss eingehalten werden.

Wer kümmert sich um die Treppenhausreinigung?
Die Mieter sind dafür verantwortlich. Sprich dich mit deinen Nachbarn ab. Wenn du nicht kannst, suche jemanden, der für dich putzt.