Wir verwalten für Sie Ihre Wohnanlage
Unser Leistungsspektrum kann dabei folgende Tätigkeiten enthalten:
1. Allgemeine kaufmännische Geschäftsführung
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
- Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
- Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung
- Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
2. Juristische Verwaltung
- Abschluss, Änderung und Beendigung, insbesondere Kündigung aller zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
- Gerichtliche Wahrnehmung der Interessen der Wohnungseigentümer, sofern Vollmacht erteilt wird
3. Finanz- und Vermögensverwaltung
- Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Rechnungswesen
- Wirtschaftsplan und Einziehung von Beiträgen
- Jahresabrechnung und Rechnungslegung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
4. Technische Verwaltung
- Durchführung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung. In dringenden Fällen, Beauftragung der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
- Beratung bei Modernisierungsmaßnahmen, Umbauten und Ausbauten
- Sonstige technische Verwaltungsmaßnahmen:
- Bestellung von Schlüsseln und Schließzylindern,
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, TÜV und Sachverständige
